“由于環(huán)保查處力度加大，致使原材料價格上漲，供應(yīng)量減少，建材、家具的零售價將大幅上漲。”近期，這一消息在網(wǎng)絡(luò)和家居微信圈中頻傳，一些企業(yè)順勢推出了一系列保價活動。漲價消息到底確有其事，還是營銷噱頭?筆者日前對此進行了調(diào)查。
漲價與否廠商眾說不一
通過了解，筆者發(fā)現(xiàn)，近期媒體上并未有關(guān)于建材、家具將會大幅漲價的相關(guān)消息，一些網(wǎng)站、論壇上“建材家具將大幅漲價”的信息大多為個人發(fā)帖，或通過自媒體發(fā)布，其中關(guān)于各類建材漲價幅度的數(shù)據(jù)，文中多描述為“據(jù)相關(guān)統(tǒng)計”，筆者未查詢到這些數(shù)據(jù)出自哪個權(quán)威部門或機構(gòu)。
為了更進一步了解建材家具市場的價格和供貨情況，筆者對多家建材家居門店進行調(diào)查。廠商關(guān)于漲價與否眾說不一，但筆者也發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律，大多知名品牌基本沒有近期漲價一說;而相同行業(yè)的中低端企業(yè)，其門店銷售人員及負責人則表示已經(jīng)漲價，或者正準備漲價。
“我們絕大部分產(chǎn)品價格已經(jīng)上調(diào)了，至于調(diào)價的幅度不便透露，這是商業(yè)秘密，會影響客戶簽單的決心。”北京某裝修公司一位銷售人員說。
“9月中旬，我們實木地板價格至少上漲20%，如果您需要裝修，最好馬上交定金。”在某實木地板賣場，一位正在洽談業(yè)務(wù)的銷售人員向顧客極力建議，“只要交2000元定金，無論提貨價格漲多少，都按簽約價格結(jié)算。”
“漲了，原材料價格都漲了。”北京某私營家具廠老板張先生言辭鑿鑿，他一直通過批發(fā)商拿貨，近兩個月發(fā)現(xiàn)實木、板材、五金件、石材等這些家具經(jīng)常用到的原材料都出現(xiàn)了不同程度的上漲，其中五金件的漲幅最大，為20%。相對來說，石材的漲幅不大，在10%以內(nèi)，但它是近兩年來的首次上漲。
說到對終端消費市場的影響時，張先生表示，原材料價格約占總成本的50%，如此一來，家具的利潤空間縮小，但即使如此，他依然沒有上調(diào)家具售價，因為市場競爭很激烈，他不敢輕易上調(diào)，只能自己承擔這部分費用。“現(xiàn)在還能扛一扛，但就此下去，不久便會全線上調(diào)家具價格。”“鋁錠每噸漲了2000元，加工費也上漲了600元，合每平方米窗戶成本價上漲了25元左右，現(xiàn)在純利潤不到10%。”某鋁合金門窗代理商向筆者透露，“不僅原材料價格上漲，貨源還不穩(wěn)定，所以近期必須漲價，否則生意無法進行。”
環(huán)保壓力不會影響整體市場
對于一線銷售門店和私營業(yè)主的說法，知名企業(yè)管理層提出異議。
“環(huán)保壓力對大品牌企業(yè)來講基本沒有影響，因為本來大型家居企業(yè)的生產(chǎn)已經(jīng)嚴格執(zhí)行了國家的環(huán)保標準，目前不會再進行生產(chǎn)設(shè)備的調(diào)整。”圣象地板相關(guān)負責人羅浩浦認為，近期家居業(yè)內(nèi)微信傳播漲價的消息，也不排除有一定的商業(yè)炒作成分，目的是為了促進購買行為。
羅浩浦透露：“我們企業(yè)的經(jīng)銷渠道2017年有過兩次調(diào)價行為，但主要原因是國際原材料市場的價格波動，并非出自環(huán)保壓力。盡管如此，公司也要求盡量不影響終端價格，會通過各個環(huán)節(jié)進行消化轉(zhuǎn)移，因為木地板的生產(chǎn)主要控制的是產(chǎn)品性能，可以達到產(chǎn)品性能要求的木材材質(zhì)很多，其中一種木材漲價了，工廠可以采購其他性能相近的木材，來轉(zhuǎn)移成本上漲的壓力。”
東鵬瓷磚銷售稽查部經(jīng)理王軍認為：“原材料加工企業(yè)變少，供不應(yīng)求，在產(chǎn)品的上游價格會有所增加。但就目前的市場現(xiàn)狀而言，近幾年家居行業(yè)發(fā)展相對較慢，商家經(jīng)營壓力大，為了促消費、清庫存，頻繁做活動，且商場之間為搶客源做活動，還會給予商家一定的補貼，加大促銷力度，因此，在消費者端漲價并不明顯。就瓷磚而言，2017年上半年不僅沒有漲價反而略微有所下降，預計下半年不會有太大波動。”
龍發(fā)裝飾相關(guān)負責人李馳表示：“尚未收到建材漲價通知，裝修報價目前沒有調(diào)整。”他強調(diào)，“業(yè)界紛傳的環(huán)保政策從嚴并不是2017年才講，年年都在講，這對企業(yè)長遠發(fā)展來說是好事情，而且環(huán)保壓力對市場來講只是局部的影響。一是只會影響局部企業(yè)，會對一些高能耗、高污染的小型代工企業(yè)形成影響;二是只會影響部分建材，比如水泥、石膏板、膩子粉、油漆等會排放粉塵的工廠，而對整體家居市場來講影響不大。”
行業(yè)洗牌淘汰落后產(chǎn)能
“環(huán)保治理，針對的是低端產(chǎn)能的作坊式企業(yè)，環(huán)保達標的正規(guī)企業(yè)不受此影響。”中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學認為，由于建材家具的產(chǎn)能總體是過剩的，所以作坊式企業(yè)被關(guān)閉、整改，也不會引起行業(yè)整體的價格上漲和市場短缺。
秦占學舉例，從全國建材生產(chǎn)和流通的情況來看，類似水泥和玻璃等建材品類，多年來一直處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)。經(jīng)過近兩年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，淘汰了相當一部分落后產(chǎn)能，為企業(yè)釋放了發(fā)展的新活力。目前水泥產(chǎn)業(yè)已經(jīng)扭虧為盈，玻璃產(chǎn)業(yè)的盈利也略有上漲。金屬材料中，鋼和銅的產(chǎn)能總體也是過剩，價格呈下降趨勢，只有鋁的價格近期略有上漲，對小件成品影響不明顯。而涂料、布藝、陶瓷等建筑材料，更存在產(chǎn)能過剩的問題，將其消化需要不短的周期，因此環(huán)保整頓暫時不會帶來行業(yè)性的市場短缺。
而對于一些小企業(yè)而言，由于自身原因引起成本增加宣稱要漲價的問題，秦占學認為：“在產(chǎn)能過剩的大背景下，市場不會認賬。從長遠來看，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革將進一步深化，相應(yīng)的，也必將在一定程度上促進行業(yè)的洗牌，過剩的落后產(chǎn)能因此淘汰，供需關(guān)系得以完善，最終呈現(xiàn)的將是更加優(yōu)質(zhì)的中國品牌和更加合理的市場價格。這無論是從產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，還是從消費者利益的角度來看，都是利好的。”
秦占學提醒消費者，無須因為個別商家的困頓而恐慌。另外，一些不良商家以此為漲價噱頭或促銷，消費者更要提高警惕，不要輕信。
“如今，購房者面臨的信貸和各類隱性成本壓力依然不小。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向記者解釋了購房人購房意愿不強的原因：首先是信貸方面，很多城市提高了首付比例，這比提高貸款利率的影響要大得多;其次是隱性成本的存在，在一些熱點城市購房，或要付出額外費用，側(cè)面也說明熱點城市房源相對緊俏。
“金九”已至一線城市房價料難掀波瀾
進入9月后，很多購房者開始擔心，供需仍存較大缺口的一線城市房價會再掀波瀾。
對此，張波認為，從1-8月全國樓市數(shù)據(jù)來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經(jīng)得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望“金九銀十”，樓市調(diào)控政策整體不會放松，央行堅定抑制泡沫、防范風險的步調(diào)不會停，樓市整體重回“高溫”的幾率幾乎為零。
嚴躍進則將量、價分開來看，“由于一線樓市調(diào)控依然嚴厲，交易最后的閥門沒有打開，房價上漲可能性并不大，但可以確定，市場成交量屆時將有上升可能。”
“2017年‘金九銀十’幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。”居理新房數(shù)據(jù)研究院主任陽洋在接受記者采訪時也表達了相同觀點，從目前各大開發(fā)商的推盤量來看，9月一線城市新房供應(yīng)會迎來一個高峰，所以成交量會呈現(xiàn)小幅回暖。
